Thứ Sáu, ngày 7 tháng 10 năm 2022

Tăng cường việc quản lý và giải quyết tranh chấp nhà ở chung cư

Quang cảnh buổi giám sát.

(Thanhuytphcm.vn) - Sáng 19/7, đoàn giám sát của Đoàn Đại biểu Quốc hội (ĐBQH) TPHCM do đồng chí Văn Thị Bạch Tuyết, Thành ủy viên, Phó Trưởng đoàn chuyên trách đoàn ĐBQH TPHCM làm trưởng đoàn đã có buổi giám sát về “Việc thực hiện Luật Nhà ở trên địa bàn TPHCM giai đoạn 1/1/2016-31/12/2021" tại UBND Quận 10.

Tham gia cùng đoàn có các ĐBQH: Chủ tịch HĐND TP Nguyễn Thị Lệ; Chủ tịch Uỷ ban MTTQ Việt Nam TP Tô Thị Bích Châu; Chủ tịch Liên đoàn Lao động TP Trần Thị Diệu Thuý; Chủ tịch Hội Cựu chiến binh TP Nguyễn Minh Hoàng.

Hoàn thành cải tạo, sửa chữa chung cư và khu cư xá cũ cấp C

Báo cáo tại buổi giám sát, Trưởng phòng Quản lý Đô thị Quận 10 Đặng Hoàng Phương cho biết, việc triển khai thực hiện thi hành Luật Nhà ở giai đoạn 2016-2021, Quận 10 được thực hiện lồng ghép trong Chương trình hành động về chỉnh trang và phát triển đô thị trên địa bàn quận giai đoạn 2016 - 2020 gắn với kết quả thực hiện chỉ tiêu Đại hội Đảng bộ Quận 10 lần thứ XI, nhiệm kỳ 2015-2020.

UBND quận tổ chức quán triệt nghiêm túc nội dung chương trình đòn bẩy về phát triển nhà ở đến cán bộ đảng viên, công chức, viên chức, đoàn viên, hội viên và các giới nhân dân. Đến nay, quận đã triển khai áp dụng dịch vụ công trực tuyến mức độ 3 đối với các lĩnh vực về xây dựng, về đất đai và về quy hoạch đô thị; tăng cường công tác cải cách hành chính giảm thời gian thụ lý hồ sơ để hỗ trợ tạo điều kiện thuận lợi cho người dân trong việc cấp phép xây dựng công trình, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở.

Trong giai đoạn 2016-2021, Quận 10 đã có 6 dự án đầu tư xây dựng nhà ở, trong đó có 4 dự án nhà ở thương mại; 1 dự án nhà ở xã hội và 1 dự án nhà ở tái định cư, cải tạo xây dựng lại chung cư cũ. Trong giai đoạn 2015-2020, quận đề ra mục tiêu phấn đấu xây dựng mới 1.400 căn hộ từ nguồn xã hội hoá. Đến nay, quận đã hoàn thành việc cải tạo, sửa chữa toàn bộ 25/25 lô chung cư và khu cư xá cũ trên địa bàn có kết quả kiểm định chất lượng mức độ nguy hiểm của nhà là cấp C, với tổng diện tích sàn chung cư cải tạo, sửa chữa hơn 171.694m2…

Đồng chí Nguyễn Thị Lệ phát biểu tại buổi giám sát. Đồng chí Nguyễn Thị Lệ phát biểu tại buổi giám sát.

Qua công tác rà soát, điều chỉnh cục bộ tại các đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 và quy hoạch các tuyến đường hẻm dưới 12m, UBND quận đã chủ động cải tạo hạ tầng kỹ thuật, mở rộng hẻm, điều chỉnh lộ giới hẻm dưới 12m, tháo gỡ các quy hoạch không khả thi kéo dài...

Ngoài ra, quận đã tập trung cải cách hành chính trước đây, rút ngắn thời gian thủ tục cấp giấy phép xây dựng từ 15 ngày làm việc xuống còn 12 ngày, nay là 11 ngày làm việc đưa việc giải quyết thủ tục cấp giấy phép vào dịch vụ công trực tuyến mức độ 3 để tạo thêm sự thuận lợi trong giải quyết thủ tục cấp giấy phép cho người dân hạn chế sự phiền hà cho người dân; tăng cường kiểm tra để phát hiện, ngăn ngừa, xử lý ngay từ đầu các công trình xây dựng không phép; công khai minh bạch trong xử lý.

Giai đoạn 2016-2020, quận đã cấp mới 3.627 giấy phép xây dựng và giấy phép sửa chữa cải tạo nhà ở riêng lẻ, với tổng diện tích sàn xây dựng hơn 421.154m2, nâng chỉ tiêu nhà ở bình quân tính đến năm 2020 đạt 21,7m2/người.

Kiến nghị điều chỉnh, sửa đổi Điều 110 của Luật Nhà ở

Đối với Lô F chung cư Ngô Gia Tự, Phường 2, Chủ tịch UBND Quận 10 Nguyễn Thị Thu Hường kiến nghị Đoàn ĐBQH TP xem xét kiến nghị UBND TP chấp thuận chủ trương về việc bố trí vốn ngân sách Nhà nước để triển khai di dời giải tỏa các hộ dân tại Lô F chung cư Ngô Gia Tự về ở tái định cư tại quỹ nhà 288 căn hộ Lô C chung cư Thành Thái, Phường 14, Quận 10 và đầu tư các công trình công cộng tại khu đất lô A-F theo đúng quy hoạch xây dựng nhằm đảm bảo hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội tại khu vực trong chương trình, kế hoạch đầu tư công trung hạn 5 năm giai đoạn 2021-2025 của Quận 10.

Đối với Lô G chung cư Ngô Gia Tự, Phường 2, kiến nghị Đoàn ĐBQH TP xem xét kiến nghị TP thống nhất chủ trương và ưu tiên phân cấp lại cho Quận 10 nguồn thu từ nguồn tiền đấu giá quyền sử dụng đất tại Lô G chung cư Ngô Gia Tự để triển khai thực hiện các nội dung theo thứ tự ưu tiên như sau: Mua lại quỹ nhà phục vụ tái định cư 288 căn tại lỗ C chung cư Thành Thái, Phường 14; Đầu tư một phần công trình hạ tầng kỹ thuật tại Khu C30 Phường 14. Đồng thời, kiến nghị sớm tháo gỡ các khó khăn về trình tự thủ tục sớm hoàn thành dự án phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn.

Đồng chí Văn Thị Bạch Tuyết kết luận tại buổi giám sát. Đồng chí Văn Thị Bạch Tuyết kết luận tại buổi giám sát.

Đối với dự án nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước tại 6 lô chung cư cũ liên quan đến quy hoạch xây dựng cụ thể, lô P,Q,R, F chung cư Ngô Gia Tự phường 2, phường 3 và lô E,F chung cư, Quận 10 kiến nghị TP xem xét có tháo gỡ các vướng mắc trong công tác giải quyết bán nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước theo quy định, do nguyện vọng mua nhà của người dân là chính đáng và việc thực hiện điều chỉnh quy hoạch đất công viên cây xanh đơn vị ở và đất giáo dục đối với 6 lô chung cư cũ để làm cơ sở giải quyết bán nhà cho hộ thuê sử dụng là không thể thực hiện được. UBND Quận 10 đề xuất UBND xem xét, giải quyết bán nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước theo quy định nhằm đảm bảo quyền lợi của người dân trong quá trình tổ chức thực hiện Cải tạo, xây dựng chung cư mới thay thế chung cư cũ.

Về sửa đổi, bổ sung các quy định của Luật Nhà ở và các văn bản hướng dẫn thi hành, UBND Quận 10 kiến nghị Đoàn ĐBQH TP có kiến nghị điều chỉnh, sửa đổi quy định tại Điều 110 của Luật Nhà ở nhằm tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc như đã nêu trên đảm bảo công tác cải tạo, xây dựng lại chung cư thay thế chung cư cũ trên địa bàn TP phù hợp thực tiễn và theo đúng quy định.

Tại buổi giám sát, đa số các đại biểu cho rằng hiện nay trên địa bàn quận có 2 chung cư đang xảy ra tình trạng tranh chấp chủ yếu trong công tác quản lý, vận hành sử dụng nhà chung cư và bàn giao không đầy đủ kinh phí bảo trì 2% phần sở hữu chung nhà chung cư. Do đó, quận cần tăng cường giám sát việc  quản lý vận hành sử dụng nhà chung cư.

Chủ tịch HĐND TP Nguyễn Thị Lệ đề nghị Quận 10 cần định hướng trong việc cải tạo, xây dựng các chung cư cũ; giải pháp để đáp ứng yêu cầu về nhà ở. Bên cạnh đó, đánh giá việc quản lý phần phí bảo trì 2% phần sở hữu chung nhà chung cư. Việc phát triển nhà ở xã hội, đồng chí Nguyễn Thị Lệ đề nghị quận cần đề xuất, thực hiện các giải pháp cho phù hợp trong giai đoạn hiện nay.

Kết luận tại giám sát, đồng chí Văn Thị Bạch Tuyết đề nghị Quận 10 phối hợp việc cấp giấy quyền sở hữu nhà ở để giải quyết quyền lợi chính đáng cho người dân. Đồng thời,  tiếp tục quan tâm xây dựng nhà ở xã hội cho cán bộ, công chức, viên chức; tăng cường việc quản lý và giải quyết tranh chấp nhà ở chung cư trên địa bàn quận, nhất là phí bảo trì 2% phần sở hữu chung nhà chung cư. Quan tâm việc quản lý và giải quyết tranh chấp các hộ dân nhà ở riêng lẻ trên địa bàn. Rà soát các vướng mắc khó khăn, các xung đột quy phạm pháp luật, các văn bản dưới luật để kiến nghị cụ thể, đề ra các giải pháp liên quan việc sở hữu nhà cho người dân…

Long Hồ


Ý kiến bạn đọc

refresh
 

Tổng lượt bình luận

Tin khác

Thông báo