Theo quyết định của UBND TP, Bảng giá đất trên địa bàn TPHCM có hiệu lực thi hành kể từ ngày 31/10/2024 đến hết ngày 31/12/2025; bãi bỏ Điều 3 Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND của UBND TP; các nội dung khác không được sửa đổi, bổ sung tại Quyết định này, tiếp tục áp dụng theo Quy định về Bảng giá đất trên địa bàn TPHCM ban hành kèm theo Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND của UBND TP.
Theo đó, đối với đất nông nghiệp sẽ phân làm 3 khu vực và 3 vị trí. Trong đó, khu vực 1 gồm: Quận 1, 3, 4, 5, 6, 10, 11, Bình Thạnh, Phú Nhuận. Khu vực 2 gồm: Quận 7, 8, 12, Tân Bình, Tân Phú, Bình Tân, Gò Vấp, TP Thủ Đức. Khu vực 3 gồm: huyện Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi, Nhà Bè, Cần Giờ.
Vị trí 1, thửa đất tiếp giáp với lề đường (đường có tên trong bảng giá đất ở) trong phạm vi 200m. Vị trí 2, thửa đất không tiếp giáp với lề đường (đường có tên trong bảng giá đất ở) trong phạm vi 400m. Vị trí 3: các vị trí còn lại.
Bảng giá đất trồng cây hàng năm (đất lúa và đất trồng cây hàng năm khác) ở khu vực 1, vị trí 1, với 675.000 đồng/m2, vị trí 2, với 540.000 đồng/m2 và vị trí 3, với 432.000 đồng/m2. Đối với khu vực 2, vị trí 1, với 650.000 đồng/m2, vị trí 2, với 520.000 đồng/m2 và vị trí 3, với 416.000 đồng/m2. Đối với khu vực 3, vị trí 1, với 625.000 đồng/m2, vị trí 2, với 500.000 đồng/m2 và vị trí 3, với 400.000 đồng/m2.
Đối với đất trồng cây lâu năm, ở khu vực 1, vị trí 1, với 810.000 đồng/m2, vị trí 2, với 648.000 đồng/m2 và vị trí 3, với 518.000 đồng/m2. Đối với khu vực 2, vị trí 1, với 780.000 đồng/m2, vị trí 2, với 624.000 đồng/m2 và vị trí 3, với 499.000 đồng/m2. Đối với khu vực 3, vị trí 1, với 750.000 đồng/m2, vị trí 2, với 600.000 đồng/m2 và vị trí 3, với 480.000 đồng/m2.
Đối với đất thương mại, dịch vụ, giá đất không được thấp hơn giá đất trồng cây lâu năm cùng khu vực, vị trí. Riêng đối với đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ quy định như sau:
Tại các Quận 1, 3, 4, 5, 6, 10, 11, Bình Thạnh, Phú Nhuận được tính bằng 50% so với giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ.
Tại các Quận 7, 8, 12, Tân Bình, Tân Phú, Bình Tân, Gò Vấp, TP Thủ Đức tính bằng 60% so với giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ.
Tại các huyện Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi, Nhà Bè, Cần Giờ tính bằng 75% so với giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ.
Giá đất không được thấp hơn giá đất trồng cây lâu năm cùng khu vực, vị trí.
Theo quyết định này, Bảng giá đất này được sử dụng để làm căn cứ trong các trường hợp sau đây: Tính tiền sử dụng đất tại nơi tái định cư đối với người được bồi thường về đất ở, người được giao đất ở tái định cư trong trường hợp không đủ điều kiện bồi thường về đất ở là giá đất được xác định theo bảng giá đất tại thời điểm phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân; tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm; tính thuế sử dụng đất.
Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân; tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai; tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai; tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai.
Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với hộ gia đình, cá nhân; tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết xây dựng; tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân; tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê.
Trường hợp cơ quan Nhà nước có thẩm quyền đã tiếp nhận hồ sơ của người sử dụng đất trước thời điểm Quyết định này có hiệu lực thi hành, giá đất để tính nghĩa vụ tài chính, thuế về đất đai được tiếp tục thực hiện theo quy định tại thời điểm nộp hồ sơ.