Thứ Năm, ngày 14 tháng 11 năm 2019

Vận động các hộ dân đồng thuận di dời chung cư cũ xuống cấp

Phó Bí thư Thành ủy TPHCM Võ Thị Dung phát biểu tại buổi giám sát.

(Thanhuytphcm.vn) – Chiều 4/7, Đoàn giám sát Thành ủy TPHCM do đồng chí Võ Thị Dung, Phó Bí thư Thành ủy TPHCM làm trưởng đoàn đã có buổi giám sát về tiến độ thực hiện cải tạo, sửa chữa chung cư cũ, xây dựng chung cư mới thay thế trên địa bàn Quận 10.

Cải tạo, chỉnh trang chung cư cũ xuống cấp

Báo cáo tại buổi giám sát, Phó Chủ tịch UBND Quận 10 Nguyễn Thị Thu Nga cho biết: Quận 10 có 40 lô chung cư cũ được xây dựng giai đoạn 1968-1970, tập trung tại các khu chung cư Ngô Gia Tự phường 2, 3 (23 lô); khu chung cư Nguyễn Kim và Lý Thường Kiệt phường 7 (11 lô), khu chung cư Ấn Quang phường 9 (6 lô). Từ 40 lô chung cư cũ xuống cấp nghiêm trọng, qua quá trình thực hiện công tác chỉnh trang đô thị từ năm 2005 đến nay, Quận 10 đã tổ chức di dời giải tỏa được 15 lô chung cư cũ với hơn 1.650 căn hộ, xây mới tại các khu vực này được 4 chung cư với 947 căn hộ. Giai đoạn 2015-2020, quận hoàn thành đưa vào sử dụng các công trình chung cư Thành Thái phường 14 và Nguyễn Kim – Khu B phường 7 với mục tiêu phục vụ tái định cư cho các dự án cải tạo, chỉnh trang tại các khu chung cư cũ trên địa bàn Quận 10.

Trong nhiệm kỳ 2015-2020, UBND quận đã đề ra mục tiêu cụ thể như: tiếp tục tập trung di dời, tháo dỡ 9/25 lô chung cư và cư xá cũ đã xuống cấp có nguy cơ sụp đổ trên địa bàn và xây dựng chung cư mới phục vụ tái định cư; phấn đấu xây dựng 1.400 căn hộ từ nguồn xã hội hóa.

Phó Chủ tịch UBND Quận 10 Nguyễn Thị Thu Nga cũng đánh giá, Quận 10 đã đảm bảo theo đúng trình tự, thủ tục việc triển khai thực hiện cải tạo, sửa chữa, xây dựng mới chung cư thay thế các chung cư cũ xây dựng trước năm 1975 trên địa bàn quận, giai đoạn 2016-2020. Quận đã hoàn thành việc cải tạo, sửa chữa toàn bộ 25/25 lô chung cư và khu cư xá cũ. Tuy nhiên, đến nay một số đầu việc vẫn chưa đảm bảo theo tiến độ yêu cầu đề ra, cụ thể là công tác mời gọi đầu tư các dự án đầu tư xây dựng chung cư mới thay thế chung cư cũ trên địa bàn.

“Công tác sửa chữa, cải tạo chung cư cũ hiện nay chủ yếu thực hiện bên ngoài các căn hộ chung cư thuộc phần sở hữu chung, sở hữu hỗn hợp đan xen. Bên cạnh đó, cũng cần thực hiện chống thấm dột khu vực nhà vệ sinh bên trong căn hộ, cải tạo hệ thống thiết bị điện, cấp thoát nước, hệ thống kỹ thuật chung, PCCC… Ngoài ra, kinh phí sửa chữa được bố trí từ ngân sách còn hạn chế và người dân sinh sống tại các lô chung cư đa phần có thu nhập thấp không thể đóng góp thêm kinh phí sửa chữa, cải tạo các hạng mục công trình đã bị xuống cấp, hư hỏng” - Phó Chủ tịch UBND Quận 10 Nguyễn Thị Thu Nga nhấn mạnh.

Cần có hướng dẫn về chính sách bồi thường, hỗ trợ, tạm cư

Tại buổi giám sát, Phó Chủ tịch UBND Quận 10 Nguyễn Thị Thu Nga kiến nghị TP cần có hướng dẫn về chính sách bồi thường, hỗ trợ, tạm cư và tái định cư đối với việc di dời, tháo gỡ và xây dựng chung cư mới thay thế chung cư cũ; hướng dẫn cách tính miễn tiền sử dụng đất đối với dự án xây dựng chung cư mới thay thế chung cư cũ.

Bên cạnh đó, TP cho chủ trương tạm ứng ngân sách TP để mua quỹ nhà 90A Lý Thường Kiệt để phục vụ tái định cư cho chương trình chung cư cũ của quận. UBND TP cần kiến nghị Bộ Xây dựng xem xét điều chỉnh bổ sung tiêu chí về phân cấp mức độ nguy hiểm đối với công trình có chất lượng còn lại dưới 50% (cấp C) được xem là chung cư hư hỏng nặng có nguy cơ sụp đổ để có thể áp dụng theo quy định của Nghị định 101 của Chính phủ về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư để triển khai các dự án.

Theo Giám đốc Sở Xây dựng TP Lê Hòa Bình, hiện nay, TP có nhiều cụm chung cư có kết quả kiểm định là cấp C, chưa phải cấp D (hư hỏng nặng, nguy hiểm), nhưng tình trạng đã hư hỏng, xuống cấp, gây mất cảnh quan đô thị, cần tháo gỡ để xây dựng mới, góp phần chỉnh trang đô thị, như: chung cư Nguyễn Thiện Thuật, Vĩnh Hội, Viễn Đông, Ngô Gia Tự, Ấn Quang, Tân Phước và Thanh Đa… Theo khoản 3, Điều 110 Luật Nhà ở đối với nhóm C, phải được 100% chủ sở hữu chung cư đồng ý tháo gỡ, xây dựng mới. Việc này không khả thi, ngoại trừ nhà đầu tư đã mua lại toàn bộ 100% căn hộ chung cư. Giám đốc Sở Xây dựng TP Lê Hoà Bình kiến nghị Bộ Xây dựng cần bổ sung quy định để cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư không phải là cấp D, nhưng đã xuống cấp, hư hỏng, phải thực hiện tháo gỡ để chỉnh trang đô thị theo hướng chỉ cần đạt được tối thiểu 80% sự đồng thuận của chủ sở hữu nhà chung cư về việc di dời và tháo gỡ chung cư.

Kết luận tại buổi giám sát, Phó Bí thư Thành ủy TPHCM Võ Thị Dung đề nghị UBND Quận 10 phối hợp với Sở Xây dựng TP tiếp tục kiểm định lại chất lượng đối các chung cư cấp độ C trên địa bàn quận; tạo quỹ nhà để tiếp tục tái bố trí cho các hộ dân ở các chung cư cũ cấp C. Bên cạnh đó, tiếp tục kêu gọi thêm đầu tư theo phương thức sửa chữa thay thế xây dựng chung cư mới, góp phần chỉnh trang đô thị. Ngoài ra, tiếp tục rà soát tình trạng, việc quản lý, sử dụng các chung cư hiện nay với phương thức vừa phát huy dân chủ đồng thời tạo đồng thuận để người dân phát huy tự quản, đảm bảo khi có chủ trương di dời hoặc xây dựng mới. Tăng cường tuyên truyền vận động các hộ dân di dời chung cư cũ xuống cấp; Tăng cường trách nhiệm cộng đồng, có giải pháp tạo đồng thuận của người dân thực hiện có hiệu quả việc cải tạo, sửa chữa chung cư cũ, xây dựng chung cư mới thay thế trên địa bàn Quận 10.

Phó Bí thư Thành ủy TPHCM Võ Thị Dung yêu cầu Sở Xây dựng TP cùng các sở, ngành liên quan sớm tham mưu UBND TP về phương thức thực hiện cải tạo, sửa chữa, di dời chung cư cũ để xây dựng chung cư được khả thi hơn, góp phần thực hiện cải tạo, sửa chữa chung cư cũ, xây dựng chung cư mới thay thế trên địa bàn TP.

Long Hồ


Ý kiến bạn đọc

refresh
 

Tổng lượt bình luận

Tin khác

Thông báo