Khách mời tham gia chương trình gồm các đại biểu: Huỳnh Thanh Khiết, Phó Giám đốc Sở Xây dựng TPHCM; Nguyễn Ngọc Hải, Chánh Thanh tra Sở Xây dựng TP; Phan Ngọc Phúc, Phó Giám đốc Sở Quy hoạch - Kiến trúc TPHCM; Thái Bỉnh Nghĩa, Chánh Thanh tra Sở Tài nguyên và Môi trường TP; Huỳnh Cao Cường, Ủy viên Ban Thường vụ Huyện ủy, Phó Chủ tịch UBND huyện Bình Chánh…
Yêu cầu các chủ nhà trọ cải tạo, sửa chữa để đảm bảo tiêu chí
Tại chương trình, cử tri đặt nhiều câu hỏi liên quan đến vấn đề cấp phép xây dựng, vi phạm trật tự xây dựng… Cử tri Phan Thanh Thọ, phường Phước Long B, TP Thủ Đức cho rằng, hiện nay, Sở Xây dựng TPHCM đề xuất nhà trọ ở TP muốn hoạt động phải đảm bảo diện tích sàn tối thiểu 4m2 một người và các quy định có liên quan để đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy. Theo cử tri, với tiêu chí đặt ra như vậy, hiện nay bao nhiêu nhà trọ đạt chuẩn và bao nhiêu nhà trọ không đạt chuẩn. Nếu không đạt chuẩn, cần hướng giải quyết như thế nào?
Trả lời các ý kiến cử tri, Phó Giám đốc Sở Xây dựng TPHCM Huỳnh Thanh Khiết cho biết, hiện TPHCM có gần 60.000 công trình nhà cho thuê với hơn 629.000 phòng cho thuê. Trong đó, có hơn 555.000 phòng đáp ứng được tiêu chuẩn, khoảng hơn 74.000 phòng chưa đạt tiêu chuẩn với khoảng 185.000 người đang ở. Số lượng phòng chưa đạt chuẩn chủ yếu tập trung ở Quận 7, 12, Tân Phú, Bình Tân và TP Thủ Đức…
Theo đồng chí Huỳnh Thanh Khiết, khi biên soạn Đề án, Sở Xây dựng nhận thấy có sự tác động, ảnh hưởng rất lớn đối với nhóm đối tượng thuê để ở có diện tích bình quân dưới 4m² sản/người. Tuy nhiên, nhằm đảm bảo sự an toàn cần thiết, tối thiểu cho người thuê trọ và tạo điều kiện hỗ trợ tốt nhất đối với người thuê ở trọ theo mục tiêu của Đề án đã đề ra, việc triển khai thực hiện Đề án là việc làm cấp thiết trong tình hình hiện nay với các tiêu chí an toàn cần thiết tối thiểu.
Đối với các trường hợp không đạt chuẩn, đồng chí Huỳnh Thanh Khiết cho biết, Sở Xây dựng yêu cầu các chủ nhà trọ cải tạo, sửa chữa để đảm bảo tiêu chí. Đồng thời, Sở Xây dựng cũng đã đề xuất UBND TP yêu cầu các cơ quan liên quan khi thực hiện các biện pháp xử lý không áp dụng biện pháp cực đoan như tháo dỡ, đóng cửa, tránh gây xáo trộn đời sống dân cư.
Các đại biểu tham gia chương trình Kéo giảm vi phạm trật tự xây dựng, không để phát sinh các điểm nóng
Trao đổi về tình hình vi phạm xây dựng, Chánh Thanh tra Sở Xây dựng Nguyễn Ngọc Hải cho biết, sau 5 năm thực hiện Chỉ thị số 23 của Ban Thường vụ Thành ủy TPHCM về tăng cường lãnh đạo, chỉ đạo nâng cao hiệu quả công tác quản lý nhà nước về trật tự xây dựng trên địa bàn TP, bình quân số vụ vi phạm về trật tự xây dựng đã giảm hơn 80%. Theo đó, bình quân 1,7 vụ/ngày, giảm 6,9 vụ/ngày so với trước.
Theo đồng chí Nguyễn Ngọc Hải, Sở Xây dựng TPHCM tiếp tục triển khai các biện pháp kéo giảm vi phạm trật tự xây dựng, không để phát sinh các điểm nóng. việc cưỡng chế xử lý vi phạm trật tự xây dựng hiện còn một số khó khăn trong áp dụng quy định pháp luật vào thực tiễn. Như biện pháp cắt điện, cắt nước được đánh giá là hiệu quả nhưng vẫn chưa có cơ sở pháp lý để thực hiện. Trong thực tế việc vận động các cá nhân, tổ chức vi phạm khắc phục còn khó khăn.
Thời gian tới, đồng chí Nguyễn Ngọc Hải cho biết, Sở Xây dựng TP đề xuất sửa đổi một số quy định pháp luật cho phù hợp với thực tiễn, đề xuất ngưng cung cấp điện, nước với các công trình vi phạm. Đồng thời, đề xuất tăng mức phạt trong lĩnh vực vi phạm xây dựng nhằm tăng cường ý thức chấp hành quy định về quản lý trật tự xây dựng. Bên cạnh đó, xây dựng và triển khai hệ thống phần mềm ứng dụng phục vụ quản lý cấp phép xây dựng tại Sở Xây dựng và các quận, huyện, TP Thủ Đức; Xây dựng ứng dụng “Sở Xây dựng trực tuyến - App mobile SXD247”; phối hợp UBND các quận, huyện rà soát, thống kê dữ liệu dùng chung đối với các dự án nhà ở trên địa bàn TP; Triển khai, gắn mã “QR code” trên giấy phép xây dựng do Sở Xây dựng cấp.
“Việc xây dựng các ứng dụng, dự án nêu trên tạo điều kiện để người dân, tổ chức, doanh nghiệp dễ dàng tra cứu thông tin và kịp thời phản ánh liên quan đến hoạt động của Sở Xây dựng, giúp người dân chủ động cùng chính quyền TP kiểm soát và thực hiện các quy định về xây dựng…”- đồng chí Nguyễn Ngọc Hải nhấn mạnh.
Ở góc độ địa phương, Ủy viên Ban Thường vụ Huyện ủy, Phó Chủ tịch UBND huyện Bình Chánh Huỳnh Cao Cường cho biết, thời gian qua, UBND huyện tăng cường chỉ đạo UBND các xã, thị trấn đẩy mạnh thực hiện công tác tuần tra, giám sát hàng ngày, phân công rõ khu vực, tuyến đường tuần tra, giám sát của từng cán bộ, công chức để kịp thời phát hiện, báo cáo đầy đủ kết quả khi tuần tra, giám sát và xử lý công trình vi phạm ngay từ đầu đối với hành vi sai phạm trong sử dụng đất đai và trong xây dựng; kết hợp cả xử lý hành chính và xử lý hình sự đối với các hành vi tái vi phạm, vi phạm nghiêm trọng nếu đủ điều kiện theo quy định pháp luật;
Theo đồng chí Huỳnh Cao Cường, từ sau khi ban hành Chỉ thị số 23-CT/TU của Ban Thường vụ Thành ủy đến hết tháng 8 năm 2024, UBND huyện Bình Chánh đã xem xét, xử lý kỷ luật 48 cán bộ, công chức liên quan đến trách nhiệm quản lý nhà nước về đất đai, trật tự xây dựng. Theo đó, 33 khiển trách, 9 cảnh cáo, 4 hạ bậc lương, 2 buộc thôi việc.
Trưởng ban Đô thị HĐND TPHCM Nguyễn Thị Thanh Vân điều hành chương trình. Rà soát, đề xuất sửa đổi, hoàn thiện các quy định phù hợp với thực tiễn
Kết luận tại chương trình, Trưởng ban Đô thị HĐND TPHCM Nguyễn Thị Thanh Vân cho rằng, việc cấp giấy phép xây dựng và quản lý trật tự xây dựng trong thời gian vừa qua, TP đã nỗ lực để cải cách thủ tục hành chính trong cấp giấy phép xây dựng; kéo giảm vi phạm trật tự xây dựng; một số vướng mắc cụ thể đã tồn tại nhiều năm, ứng dụng công nghệ thông tin trong quản lý, kiểm tra trật tự xây dựng cũng như các giải pháp sắp tới.
Trưởng ban Đô thị HĐND TPHCM Nguyễn Thị Thanh Vân đề nghị Sở Xây dựng triển khai đồng bộ việc giải quyết hồ sơ cấp phép xây dựng toàn trình và áp dụng giải pháp công nghệ trong quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn, đảm bảo phát hiện, ngăn chặn và xử lý sớm hành vi vi phạm, lưu ý đối với các loại hình chung cư, nhà trọ.
Đồng thời, tổ chức thực hiện các quyết định xử lý vi phạm hành chính còn tồn đọng trên địa bàn quản lý theo đúng tiến độ; Hướng dẫn, giải quyết khó khăn, vướng mắc của UBND TP Thủ Đức và các quận, huyện trong triển khai thực hiện Quy định của UBND TP về quy chế phối hợp quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn TP; giải quyết sự cố công trình xây dựng trên địa bàn TP; trách nhiệm quản lý nhà nước về chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng trên địa bàn TP; rà soát, đề xuất sửa đổi, hoàn thiện các quy định này phù hợp với thực tiễn.
Đối với Sở Tài nguyên và Môi trường, đồng chí Nguyễn Thị Thanh Vân đề nghị Sở chủ trì, phối hợp UBND TP Thủ Đức và các quận, huyện rà soát, thống kê số liệu xử lý vi phạm hành chính về đất đai; tổng hợp các khó khăn, vướng mắc có liên quan; đánh giá tình hình vi phạm trong lĩnh vực đất đai trên địa bàn TP. Đồng thời, sớm tham mưu TP ban hành hướng dẫn về việc chuyển mục đích sử dụng đất đối với khu vực quy hoạch đất hỗn hợp, đất dân cư xây dựng mới.
Bên cạnh đó, tham mưu UBND TP thực hiện việc công bố huỷ bỏ đối với dự án đã có Nghị quyết của HĐND TP và đã được đưa vào Kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện, nay đã quá 3 năm so với Kế hoạch sử dụng đất cấp huyện mà chưa có Quyết định thu hồi đất để đảm bảo quyền lợi người dân.
Đối với Sở Quy hoạch - Kiến trúc, đồng chí Nguyễn Thị Thanh Vân đề nghị Sở sớm hoàn thành việc trình phê duyệt Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung TPHCM đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2060 cùng các Quy hoạch phân khu các quận, huyện. Đồng thời, khuẩn trương tham mưu điều chỉnh Quyết định số 56/2021/QĐ-UBND của UBND TP về ban hành Quy chế quản lý kiến trúc TPHCM, trong đó đặc biệt quan tâm đến các khu vực phân lô hoặc dự án có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 hoặc có mẫu nhà đã được phê duyệt cách đây rất nhiều năm, hiện nay không còn phù hợp với thực tế và người dân rất bức xúc và kiến nghị được áp dụng quy định, quy chuẩn hiện hành.
UBND TP Thủ Đức và các quận, huyện và các Ban quản lý của TP tăng cường công tác tuyên truyền, phổ biến các quy định trong lĩnh vực xây dựng; Nâng cao hiệu quả các ứng dụng trực tuyến, đáp ứng yêu cầu thực tiễn trong công tác quản lý. Đồng thời, đảm bảo công trình vi phạm trật tự xây dựng phải được phát hiện, ngăn chặn, xử lý ngay từ đầu, kéo giảm các vụ việc vi phạm đất đai liên quan công trình xây dựng. Tăng cường công tác kiểm tra, quản lý, xử lý việc xây dựng nhà ở riêng lẻ thành căn hộ cho thuê, chia nhỏ nhà ở riêng lẻ để bán hoặc cho thuê; kịp thời xử lý các vi phạm; đảm bảo công tác phòng cháy, chữa cháy, cứu nạn, cứu hộ để đảm bảo an toàn. Ngoài ra, cử lý dứt điểm các quyết định xử phạt vi phạm hành chính, có biện pháp thu hồi kinh phí cưỡng chế.
Đặc biệt, UBND TP Thủ Đức cần tiếp thu ý kiến cử tri đã gửi trên fanpage, nhanh chóng thống nhất giải quyết các vướng mắc về việc áp dụng các quy định, quy chế hiện nay để tạo điều kiện thuận lợi cho tổ chức và cá nhân tham gia hoạt động xây dựng trên địa bàn.