Thứ Bảy, ngày 28 tháng 6 năm 2025

Việc thu hồi, sử dụng đất đúng theo quy định, người dân sẽ tin tưởng chấp hành di dời

Quang cảnh hội nghị

(Thanhuytphcm.vn) - Sáng 17/2, Ủy ban MTTQ Việt Nam TPHCM tổ chức hội nghị lấy ý kiến góp ý dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi). Đến dự có Ủy viên Ban Thường vụ Thành ủy, Chủ tịch Ủy ban MTTQ Việt Nam TP Trần Kim Yến. Phó Chủ tịch Ủy ban MTTQ Việt Nam TP Phan Kiều Thanh Hương và Phó Chủ tịch Hội Luật gia TPHCM Ung Thị Xuân Hương chủ trì hội nghị.

Tại hội nghị, các đại biểu cho rằng, dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) có những điểm mới khi thực hiện tạo phấn khởi cho người dân và doanh nghiệp khi sử dụng đất cũng như có các quyền lợi và nghĩa vụ khi sử dụng đất. Các đại biểu mong muốn Ủy ban MTTQ các cấp phát huy hơn nữa vai trò giám sát của mình để Luật Đất đai phát huy tác dụng, tạo điều kiện cho người dân sử dụng đất đai có hiệu quả, góp phần vào việc phát triển kinh tế - xã hội của đất nước.

Đối với việc bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất, một số ý kiến cho rằng, cần phải bảo đảm người có đất bị thu hồi có chỗ ở, đảm bảo điều kiện sống bằng hoặc tốt hơn nơi ở cũ. Bên cạnh đó, cần quan tâm hỗ trợ cho trẻ em chưa đến tuổi lao động, người khuyết tật, phụ nữ đang mang thai, người cao tuổi có hoàn cảnh khó khăn theo quy định của pháp luật khi Nhà nước thu hồi đất.

Góp ý về việc thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng, Phó Ban Tư vấn dân chủ pháp luật của Ủy ban MTTQ Việt Nam Quận 1 Hoàng Thị Lợi cho biết, vừa qua một số nơi thu hồi nhà đất của dân, sau đó lại giao cho nhà đầu tư xây chung cư cao cấp, xây biệt thự bán giá cao chứ không liên quan gì đến lợi ích quốc gia, công cộng. Do vậy, đồng chí Hoàng Thị Lợi cho rằng, nếu việc thu hồi, sử dụng đất đúng theo quy định của luật, người dân sẽ tin tưởng chấp hành di dời.

Góp ý về “Quyền sử dụng đất (QSDĐ) là một loại tài sản và hàng hóa đặc biệt nhưng không phải là quyền sở hữu...”, Luật gia Nguyễn Thanh Bình cho rằng, trong nhiều năm qua, cá nhân, tổ chức được giao QSDĐ đã thực hiện quyền chuyển QSDĐ nhưng việc chuyển QSDĐ cũng không khác gì chuyển quyền sử dụng nhà ở thuộc sở hữu nhà nước. Bên cạnh đó, rất nhiều công trình xây dựng nhà ở, công trình có mục đích kinh doanh khác đã thực hiện thu hồi đất, định giá đất để bồi thường không hợp lý, không đúng tính chất giao dịch dân sự dẫn đến kiện cáo, khiếu nại, tranh chấp.

Phó Ban Tư vấn dân chủ pháp luật của Ủy ban MTTQ Việt Nam Quận 1 Hoàng Thị Lợi góp ý dự thảo Luật tại hội nghị Phó Ban Tư vấn dân chủ pháp luật của Ủy ban MTTQ Việt Nam Quận 1 Hoàng Thị Lợi góp ý dự thảo Luật tại hội nghị

“Thực chất người sử dụng đất không được tôn trọng QSDĐ với ý nghĩa là tài sản là hàng hóa. Đây là một trong lý do cơ bản phát sinh nhiều khiếu nại của dân” - Luật gia Nguyễn Thanh Bình nhấn mạnh; đồng thời đề nghị dự thảo Luật cần ghi rõ người sử dụng đất có quyền mua bán QSDĐ theo quy định của pháp luật. Vì, quyền sở hữu gồm 3 quyền năng đó là: quyền chiếm hữu; quyền sử dụng và quyền định đoạt. Nhưng đất đai là tài sản đặc biệt khác với các tài sản như nhà, xe, tàu, thuyền..., vì con người chỉ quan tâm đến QSDĐ, quyền chiếm đoạt đất trong quyền sử dụng. Từ đó, ngăn chặn hiện tượng ép giá bồi thường giải tỏa đất ở, đất trồng cây... khi thu hồi đất của dân cho các doanh nghiệp kinh doanh nhà ở, kinh doanh mặt bằng sản xuất... gây thiệt hại lợi ích của người sử dụng đất tạo ra tình trạng khiếu nại về nhà đất, gây bức xúc trong quản lý nhà nước, bức xúc xã hội...

Một số ý kiến cho rằng, cần bổ sung trường hợp xây dựng nhà ở tập trung cho người lao động làm việc ở khu chế xuất, cụm công nghiệp, khu kinh tế, khu công nghệ cao. Mặt khác, các dự án xây dựng nhà ở cho người lao động phải thuộc quy hoạch xây dựng nhà ở tại các khu vực này do cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác định. Tránh trường hợp lợi dụng quy định để xin giao đất không thu tiền sử dụng đất nhưng lại cho các chủ thể khác thuê để ở.

Theo Ủy ban MTTQ Việt Nam TPHCM, nhằm phát huy dân chủ, tập hợp trí tuệ của các Ủy viên, các tổ chức thành viên MTTQ Việt Nam TP, các chuyên gia, nhà nghiên cứu, nhà khoa học và các tầng lớp nhân dân trên địa bàn TP, Ban Thường trực Ủy ban MTTQ Việt Nam TP tổ chức lấy ý kiến nhân dân đối với dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) đến ngày 15/3/2023. Để đảm bảo chất lượng, khoa học, khả thi, đồng bộ, hiệu quả; phản ánh ý chí, nguyện vọng và vì lợi ích Nhân dân, các ý kiến góp ý được tổng hợp đầy đủ, trung thực, kịp thời nhằm đạt được yêu cầu, chất lượng đề ra.

Long Hồ - Hoàng Anh


Ý kiến bạn đọc

refresh
 

Tổng lượt bình luận

Tin khác

Thông báo