Theo đó, UBND TPHCM đề xuất bổ sung các trường hợp khác được miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất. Cụ thể như sau: Trường hợp được Nhà nước giao đất, cho thuê đất bị thiệt hại về vật chất do bị ảnh hưởng bởi thiên tai, thảm họa, dịch bệnh có phạm vi rộng theo công bố của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Bởi lẽ, trước đây, Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước có quy định trường hợp “… bị thiên tai, hỏa hoạn, tai nạn bất khả kháng thì được giảm 50% tiền thuê đất, mặt nước trong thời gian ngừng sản xuất kinh doanh”. Hiện nay, Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực thi hành từ ngày 1/8/2024, nhưng không đề cập đối với trường hợp nêu trên.

Căn cứ các quy định nêu trên, UBND TPHCM đề xuất bổ sung đối tượng và tỷ lệ giảm đối với trường hợp bị thiệt hại về vật chất do bị ảnh hưởng bởi thiên tai, thảm họa, dịch bệnh có phạm vi rộng theo công bố của cơ quan nhà nước có thẩm quyền vào khoản 2 Điều 157 Luật Đất đai 2024.

Trường hợp sử dụng đất dùng làm trụ sở Ngân hàng Chính sách xã hội. Bởi lẽ, trước đây, Thủ tướng Chính phủ có ban hành Quyết định số 522/QĐ-TTg ngày 7/4/2006 về miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với đất dùng làm trụ sở Ngân hàng Chính sách xã hội. Tuy nhiên, tại khoản 1 Điều 157 Luật Đất đai 2024 không có quy định trường hợp đối với đất dùng làm trụ sở Ngân hàng Chính sách xã hội. Do đó, UBND TP đề nghị bổ sung trường hợp miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với đất dùng làm trụ sở Ngân hàng Chính sách xã hội vào khoản 2 Điều 157 Luật Đất đai 2024.

Trường hợp được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để sử dụng với mục đích tổ chức lao động, sản xuất phục vụ chữa trị cai nghiện ma túy của các cơ sở cai nghiện ma túy. Bởi lẽ, ngày 8/11/2011, Thủ tướng Chính phủ ban hành Quyết định số 61/2011/QĐ-TTg về việc miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với diện tích đất nông nghiệp sử dụng mục đích tổ chức lao động, sản xuất phục vụ chữa trị cai nghiện ma túy của các cơ sở cai nghiện ma túy được Nhà nước giao đất, cho thuê đất. Tuy nhiên, tại khoản 1 Điều 157 Luật Đất đai 2024 không có quy định về trường hợp nêu trên. Do đó, UBND TP đề nghị bổ sung trường hợp miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với diện tích đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích tổ chức lao động, sản xuất phục vụ chữa trị cai nghiện ma túy là cần thiết.