Miễn tiền thuê và sử dụng đất cho các dự án xây nhà ở cho công nhân

Trên địa bàn TP hiện nay có 37.165 doanh nghiệp, kể cả các doanh nghiệp nằm ngoài KCN-KCX với khoảng 892.960 công nhân đang làm việc, trong đó có khoảng 625.070 công nhân ngoài tỉnh, chiếm tỷ lệ 70% tổng số công nhân.

Theo thống kê của LĐLĐ TP và Ban quản lý các KCN-KCX TP, hiện nay có khoảng 334.860 công nhân có nhu cầu thuê nhà, chiếm 37,5% tổng số công nhân. Đến nay, về cơ bản TP đã đáp ứng được phần lớn nhu cầu về chỗ ở cho công nhân, tuy chất lượng nhà ở, hạ tầng kỹ thuật và xã hội tại các khu nhà trọ do dân tự xây dựng nhiều nơi còn chưa đảm bảo.

Để tập trung thực hiện chương trình nhà ở cho công nhân, TP đề ra nhiệm vụ đến 2010, xây dựng mới thêm 559.073 m² sàn để đảm bảo yêu cầu xây dựng 20.000 phòng cho công nhân làm việc tại các KCN-KCX, khu công nghệ cao thuê ở.

Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Tấn Dũng phát biểu chỉ đạo tại buổi làm việc.

Cụ thể, từ nay đến 2010, TP triển khai 09 dự án nhà lưu trú công nhân, đáp ứng khoảng 21.900 chỗ ở. Đồng thời tạo quỹ đất sạch khoảng 48 ha tại các quận, huyện gần các KCN-KCX hiện hữu để xây dựng nhà lưu trú công nhân. Tổng vốn đầu tư trong giai đoạn 2009-2010 dự kiến khoảng 1.827 tỷ đồng.

Chủ tịch UBND TP Lê Hoàng Quân báo cáo cho biết, TP thực hiện cơ chế đầu tư từ nguồn vốn ngân sách để tạo quỹ đất sạch, xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật chính; sau đó chuyển giao các khu đất sạch đã có hạ tầng chính cho các chủ đầu tư cấp II, thuộc các thành phần kinh tế đầu tư xây dựng nhà ở để cho công nhân lao động tại các KCN-KCX thuê.

Để tạo nguồn vốn đầu tư này, TP kiến nghị Thủ tướng Chính phủ cho phép sử dụng 1.200 tỷ đồng trích từ nguồn phát hành trái phiếu của Chính phủ. Bên cạnh đó, mời gọi các chủ đầu tư các dự án phát triển nhà ở, doanh nghiệp kinh doanh hạ tầng KCN; doanh nghiệp kinh doanh nhà ở, bất động sản hoặc doanh nghiệp sản xuất, kinh doanh trong KCN có sử dụng nhiều lao động, tự huy động từ các nguồn…

TP cũng kiến nghị và đã được Thủ tướng Chính phủ đồng ý cho phép miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; được điều chỉnh tăng mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất 1,5 lần; được miễn thuế sử dụng đất 3 năm đầu khi triển khai dự án; được áp dụng thuế suất thuế giá trị gia tăng bằng 0% đối với các hợp đồng thuê nhà ở;… đối với các dự án phát triển nhà ở cho công nhân, người làm việc trong các KCN-KCX.

Thêm 30.000 chỗ ở cho sinh viên đến 2010

Bí thư Thành ủy TPHCM Lê Thanh Hải phát biểu tại buổi làm việc.

Báo cáo với Thủ tướng Chính phủ tại buổi làm việc, Chủ tịch UBND TPHCM Lê Hoàng Quân cho biết, TP hiện có khoảng 328.475 sinh viên (SV), trong đó có khoảng 70% từ các tỉnh đến TP học tập có nhu cầu ở. Tuy nhiên, hiện nay KTX trên địa bàn TP chỉ đáp ứng khoảng 39.260 sinh viên, chiếm 17% trên tổng số sinh viên từ các tỉnh đến TP học tập, số còn lại tập trung ở các khu nhà trọ do người dân tự xây dựng.

Mục tiêu TP đề ra từ nay đến 2015, phấn đấu xây dựng khoảng 60.000 chỗ ở cho SV các trường đại học thuộc khu vực phía Đông Bắc TP. Trong đó, từ nay đến 2010, xây dựng 30.000 chỗ, đến hết 2011 xây thêm 10.000 chỗ và từ 2012 – 2015, xây thêm 20.000 chỗ ở cho SV. Từ nay đến 2010, TP tập trung xây dựng các khu KTX trong khu quy hoạch Đại học Quốc gia, điều chỉnh quy hoạch dự kiến lên 20 tầng, đầu tư xây dựng theo 2 giai đoạn. Tổng mức đầu tư nhà ở cho SV từ 2009-2015 là 2.130 tỷ đồng.

TP kiến nghị Thủ tướng Chính phủ cho sử dụng nguồn trái phiếu của Chính phủ để tập trung xây dựng KTX trong khu quy hoạch Đại học Quốc Gia theo từng giai đoạn, đồng thời cho phép được chỉ định thầu các dự án xây dựng KTX SV trường Đại học Quốc Gia.

Thực hiện thí điểm mô hình để nhân rộng ra các địa phương khác

Toàn cảnh buổi làm việc về cơ chế, chính sách giải quyết nhà ở sinh viên, công nhân, người có thu nhập thấp trên địa bàn TPHCM.

Phát biểu tại buổi làm việc, Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng cho rằng, giải quyết nhu cầu bức xúc về nhà ở cho SV, công nhân trong các KCN-KCX và nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp tại các khu đô thị là vấn đề được Đảng và Nhà nước rất quan tâm. Tạo ra quỹ nhà cho các đối tượng trên là một chủ trương lớn, thể hiện tính ưu việt của Nhà nước ta. Thời gian qua, các địa phương đã có nhiều cố gắng nhưng vẫn chưa đáp ứng được yêu cầu bức xúc về nhà ở của các đối tượng trên.

Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng nêu rõ, mặc dù cũng có nguyên nhân khách quan là vốn ngân sách còn hạn hẹp, nhưng chủ yếu là do chưa có sự quan tâm và đầu tư đúng mức, chưa có sự bàn bạc kỹ của các ngành, các cấp nhằm tìm ra cơ chế, chính sách có thể huy động mọi nguồn lực thực hiện vấn đề này.

Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng đồng tình với các đề án xây dựng nhà ở của TPHCM. Trước mắt, Thủ tướng yêu cầu Bộ Kế hoạch - Đầu tư và Bộ Tài chính ưu tiên tập trung bố trí nguồn vốn 4.000 tỷ đồng từ trái phiếu Chính phủ để TPHCM tập trung xây dựng nhà ở cho các đối tượng trên. “Từ nay đến năm 2010, TP phải thực hiện thí điểm mô hình nhà ở cho SV, công nhân tại các KCN-KCX và nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp để nhân rộng ra các địa phương khác” - Thủ tướng chỉ đạo.

Theo UBND TP, đến thời điểm này, chương trình nhà ở xã hội của TPHCM có 99 dự án, tổng diện tích hơn 425 ha với quy mô hơn 37.000 căn (31.200 căn hộ chung cư và 6.454 nền đất). Đến nay, TP đã hoàn thành 28 dự án với hơn 5.600 căn (1.532 căn hộ chung cư và 4.089 nền đất). Giai đoạn từ sau khi Luật Nhà ở có hiệu lực (2006), TP đã dự kiến bố trí danh mục quỹ tham gia chương trình nhà ở xã hội gồm 47 khu đất, tổng diện tích khoảng 163 ha. Nếu quỹ đất này được triển khai, ước tính TP có hơn 26.900 căn nhà ở xã hội. Trong đó, dự kiến từ nay đến 2010, TP sẽ hoàn thành 8 dự án, đáp ứng gần 2.900 căn nhà ở xã hội.