Theo báo cáo từ Sở Xây dựng, đến nay đơn vị tư vấn đã cơ bản hoàn thành dự thảo quyết định phê duyệt và tờ trình phê duyệt Đồ án quy hoạch chung TP căn cứ theo nội dung làm việc với Bộ Xây dựng và các yêu cầu của Hội đồng thẩm định. Các thành phần hồ sơ còn lại (gồm bản vẽ, thuyết minh, quy định quản lý…) vẫn đang trong quá trình hoàn thiện. Sở Xây dựng sẽ phối hợp với Bộ Xây dựng rà soát dự thảo quyết định, dự thảo tờ trình, tiếp nhận hồ sơ từ đơn vị tư vấn, rà soát, tổng hợp trình UBND TP trình trong tháng 3/2025.

Về công tác phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn TPHCM, theo Đề án của Chính phủ về “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp, giai đoạn 2021 - 2030” (Quyết định số 338/QĐ-TTg ngày 03/4/2023 của Thủ tướng Chính phủ), TPHCM được giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội đến năm 2030 là 69.700 căn (trong đó giai đoạn 2021 - 2025 là 26.200 căn, giai đoạn 2026 - 2030 là 43.500 căn).

Để triển khai các cơ chế chính sách của Trung ương, TPHCM đã chủ động thực hiện nhiều nội dung để tập trung phát triển nhà ở xã hội, chủ động phối hợp với cơ quan Trung ương để cho ý kiến tháo gỡ vướng mắc vượt thẩm quyền về chủ trương trong tổ chức thực hiện. Phân nhóm các dự án theo các tiêu chí như: đã có quỹ đất sạch, dự án có quy mô lớn (trên 1.000 căn), dự án nhà ở cho thuê, dự án đầu tư công, dự án thuộc quỹ đất ở 20% trong các dự án nhà ở thương mại,... để tập trung, ưu tiên chỉ đạo thực hiện chuyên đề.

Chủ tịch UBND TPHCM Nguyễn Văn Được chủ trì buổi làm việc với Sở Xây dựng

Cụ thể công tác phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2016 - 2020: Đã xây dựng hoàn thành, đưa vào sử dụng 19 dự án, với quy mô 14.954 căn hộ; Từ năm 2021 đến tháng 12/2024: Đã xây dựng hoàn thành 6 dự án với quy mô 2.745 căn hộ. Đang thi công 4 dự án với quy mô 2.874 căn hộ. Hiện tại, TP đang tiếp tục triển khai thực hiện thủ tục pháp lý đối với 21 dự án với quy mô khoảng 40.000 căn hộ.

Nhằm đạt được chỉ tiêu Thủ tướng Chính phủ giao, TPHCM đã đăng ký chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội năm 2025 như sau: 3 dự án dự kiến hoàn thành với quy mô 2.316 căn hộ; 8 dự án dự kiến khởi công với quy mô khoảng 8.000 căn hộ; 5 dự án dự kiến được chấp thuận chủ trương đầu tư với quy mô khoảng 20.000 căn hộ.

Về các dự án cụ thể, trong năm 2025 thành phố sẽ tập trung tháo gỡ vướng mắc và đẩy nhanh tiến độ thực hiện thủ tục pháp lý đối với các dự án nhà ở xã hội đãm bảo theo chỉ tiêu mà Chính phủ giao và chỉ tiêu được nêu tại Chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương, trong đó ưu tiên các dự án có quy lớn trên 1.000 căn để sớm triển khai đầu tư xây dựng đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, (dự kiến chấp thuận chủ trương đầu tư đối với 05 dự án với quy mô khoảng 20.000 căn hộ); tổ chức đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội tại 8 khu đất do Nhà nước trực tiếp quản lý với tổng quy mô khoảng 10.000 căn hộ; thúc đẩy đầu tư công 3 dự án nhà ở xã hội với quy mô khoảng 4.500 căn hộ), khởi công 8 dự án với quy mô 8.000 căn hộ.

Giám đốc Sở Xây dựng TP Trần Hoàng Quân phát biểu tại buổi làm việc

Chủ tịch UBND TPHCM Nguyễn Văn Được ghi nhận, ngành xây dựng trong bối cảnh khó khăn do tinh gọn bộ máy, vẫn ổn định hoạt động không để ảnh hưởng đến công việc và ngành xây dựng đã tham mưu cho TP, đóng góp chung cho sự phát triển của TP. Ngành xây dựng được giao nhiều việc nhưng so với yêu cầu phát triển còn nhiều vấn đề cần được đẩy mạnh thực hiện như: quy hoạch chung cần đẩy mạnh tiến độ để trình Chính phủ, đây là nền tảng để phân khu, quy hoạch 1/2000. Nhiệm vụ trong thời gian tới còn nhiều vấn đề đặt ra như nhà ở xã hội, nhà ven kênh, quy hoạch,…

Thời gian không còn nhiều, khối lượng công việc nặng nề, trong bối cảnh khó khăn, Chủ tịch UBND TPHCM Nguyễn Văn Được yêu cầu Sở Xây dựng nhanh chóng khắc phục tồn tại, hạn chế, quyết tâm thực hiện mục tiêu kế hoạch đề ra trong năm 2025. Bên cạnh đó, đồng chí Nguyễn Văn Được cũng gợi ý một số điểm Sở Xây dựng cần tập trung thực hiện, đó là cần linh động thực hiện các chỉ tiêu, dù khó khăn nhưng có cơ chế, cần tập trung thực hiện các dự án lớn của TP, xem doanh nghiệp là nguồn lực, tạo điều kiện để nhà đầu tư đến với các dự án của TP.

Đồng thời, Chủ tịch UBND TPHCM Nguyễn Văn Được cũng đề nghị lãnh đạo Sở sớm ổn định bộ máy, làm tốt công tác tư tưởng bảo đảm công việc trôi chảy không bị ảnh hưởng.

Về vấn đề quy hoạch còn giai đoạn cuối, đồng chí Nguyễn Văn Được đề nghị Sở Xây dựng cập nhật dự án chiến lược, danh mục đầu tư, rà soát cập nhật quy hoạch, dự án để khi Chính phủ phê duyệt có cơ sở triển khai. Về vấn đề nhà ở xã hội, đề án chỉnh trang đô thị và xây dựng nhà ở ven kênh, cần rà soát tổng thể, từ đó xác định thông qua duyệt dự án, sau đó Sở Tài chính bố trí vốn thục hiện, theo hình thức đầu tư công - tư. Về dự án xây dựng nhà chung cư cũ, chọn dự án ưu tiên thực hiện và công khai minh bạch, mạnh dạn kêu gọi nhà đầu tư cùng nhà nước làm, bảo đảm lợi ích nhà đầu tư, cho người dân.