Xác định đơn giá bồi thường hỗ trợ tái định cư, bố trí tái định cư

Liên quan đến tiến độ thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự án Xây dựng Vành đai 2 Thành phố trên địa bàn TP Thủ Đức và công tác giải ngân đầu tư công năm 2024, Chủ tịch UBND TP Thủ Đức Hoàng Tùng cho biết, đến nay các công việc liên quan đạt tiến độ đề ra như công tác lập và phê duyệt bản đồ hiện trạng vị trí ranh thu hồi đất dự án, định vị cắm mốc và bàn giao ranh ngoài thực địa; ban hành thông báo thu hồi đất; kiểm kê hiện trạng nhà đất các trường hợp bị ảnh hưởng. Hiện các đơn vị đang tập trung triển khai công tác xác nhận pháp lý nhà đất, thu thập thông tin chuẩn bị thực hiện thẩm định giá đất…

Nhằm đảm bảo hoàn thành các nội dung nhiệm vụ đầu tư công đã được UBND TPHCM giao trong năm 2024, UBND TP Thủ Đức đề xuất Chủ tịch UBND TPHCM, các sở ngành Thành phố có tập trung chỉ đạo các nội dung về: xác định đơn giá bồi thường hỗ trợ tái định cư, bố trí tái định cư.

Chủ tịch UBND TPHCM Phan Văn Mãi chủ trì buổi làm việc với TP Thủ Đức.

Cụ thể về xác định đơn giá bồi thường hỗ trợ tái định cư: Kiến nghị UBND TPHCM ban hành Quyết định thay thế điều chỉnh các Quyết định số 28/2018/QĐ-UBND ngày 09/8/2018 về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn TPHCM. Đề xuất thời gian cần hoàn thành trước ngày 20/9/2024.

Về bố trí tái định cư: Trong thời gian chờ UBND TPHCM phê duyệt ban hành Bảng giá đất chung, Thủ Đức kiến nghị UBND TPHCM điều chỉnh, bổ sung Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16/1/2020 về bảng giá đất, trong đó chỉ thực hiện điều chỉnh, bổ sung cục bộ các vị trí trong Bảng giá đất tại khu tái định cư dự án nhằm kịp đưa vào Phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự án lấy ý kiến người dân trước khi phê duyệt theo quy định.

TP Thủ Đức cũng đề xuất UBND TPHCM chấp thuận chủ trương giao UBND TP Thủ Đức thực hiện rà soát, thống kê các quỹ đất công do TPHCM quản lý dọc theo dự án Vành đai 2 để tổ chức điều chỉnh quy hoạch, đề xuất thực hiện dự án Tái định cư tạo quỹ nền để bố trí tái định cư cho các hộ dân (với mục tiêu tái định cư gần nhất so với khu vực bị bồi thường, giải phóng mặt bằng).

Chủ tịch UBND TP Thủ Đức Hoàng Tùng báo cáo tại buổi làm việc.

Nhằm chủ động và đẩy nhanh tiến độ giải ngân vốn đầu tư công dự án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự án Xây dựng Vành đai 2 và các dự án khác trên địa bàn TP Thủ Đức trong thời gian tiếp theo, UBND TP Thủ Đức để xuất UBND TPHCM phân cấp, ủy quyền cho UBND TP Thủ Đức quản lý sử dụng quỹ nhà, đất tái định cư trên địa bàn Thủ Đức phù hợp với điều kiện của địa phương trên cơ sở gắn với chức năng nhiệm vụ của Trung tâm phát triển quỹ đất TP Thủ Đức (dự kiến thành lập).

Tại buổi làm việc, các vướng mắc, đề xuất của TP Thủ Đức được lãnh đạo các sở, ngành liên quan trao đổi, trả lời để bảo đảm tiến độ giải ngân Dự án Vành đai 2 TPHCM và giải ngân đầu tư công trên địa bàn TP Thủ Đức.

Trao đổi thêm, Ủy viên Ban Thường vụ Thành ủy TPHCM, Bí thư Thành ủy Thủ Đức Nguyễn Hữu Hiệp cho biết, theo tinh thần của Luật đất đai mới ban hành, TP Thủ Đức đưa ra nhiều căn hộ, nền đất tái định cư để người dân lựa chọn nơi ở, nhằm mang đến cho người dân tái định cư có cuộc sống tốt đẹp hơn.

Phó Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Võ Trung Trực trao đổi tại buổi làm việc.

Dự án Vành đai 2 là “kiểu mẫu của kiểu mẫu”

Kết luận buổi làm việc, Chủ tịch UBND TPHCM Phan Văn Mãi cho rằng, TPHCM đã làm Vành đai 3 là kiểu mẫu, nên với Dự án Vành đai 2, TPHCM xác định đây là kiểu mẫu trong việc áp dụng thực hiện Luật đất đai 2024; rút kinh nghiệm của Vành đai 3, phải nhìn nhận Dự án Vành đai 2 là “kiểu mẫu của kiểu mẫu”. Do vậy, đồng chí Phan Văn Mãi yêu cầu TP Thủ Đức phải có quyết tâm chính trị, hành động cùng nhau để thực hiện Vành đai 2 thật tốt ngay từ đầu.

Theo đó, các nhiệm vụ điều chỉnh bảng giá đất và các văn bản có liên quan, chính sách hỗ trợ khác thì tập trung, phối hợp thực hiện đến 20/9 phải xong. Riêng về bảng giá đất mới, phải thận trọng, làm thật kỹ để có sự đồng thuận cao nhất, hạn chế thấp nhất các tác động tiêu cực từ bảng giá này, qua đó áp dụng vào Vành đai 2. Đồng chí Phan Văn Mãi cũng yêu cầu tập trung cao độ để hoàn thành phê duyệt dự án, phê duyệt phương án bồi thường tái định cư trước 30/10.

Bí thư Thành ủy Thủ Đức Nguyễn Hữu Hiệp phát biểu tại buổi làm việc.

Đối với các đề xuất, kiến nghị của TP Thủ Đức, Chủ tịch UBND TPHCM Phan Văn Mãi thống nhất giao cho TP Thủ Đức quản lý quỹ nền đất, căn hộ tái định cư. Về thủ tục, đồng chí yêu cầu TP Thủ Đức phối hợp với các sở, ngành liên quan để triển khai. Để đảm bảo không ảnh hưởng đến điều phối chung, đồng chí gợi mở, trong điều kiện cần thiết Sở Xây dựng đề xuất điều tiết quỹ nền từ địa phương này sang địa phương khác, UBND TPHCM sẽ quyết định.

Về giải ngân đầu tư công năm 2024 của TP Thủ Đức, Chủ tịch UBND TPHCM Phan Văn Mãi giao TP Thủ Đức phải giải ngân không dưới 90%. Trong đó, riêng giải ngân đầu tư công dự án đường Vành đai 2 phải đạt ít nhất là 7.600 tỷ đồng.

Chủ tịch UBND TPHCM Phan Văn Mãi thông tin thêm, UBND TPHCM đã chỉ đạo Sở Xây dựng, Sở TN-MT rà soát tất cả các khu dân cư mà nghĩa vụ của nhà đầu tư về hạ tầng, quỹ nhà ở xã hội để báo cáo UBND TPHCM có ý kiến chỉ đạo. Từ cuối năm 2024 đến năm 2025 sẽ là đợt cao điểm kiểm tra, thanh tra các trường hợp này để xử lý dứt điểm.